En
överlåtelsebesiktning görs i samband med en husaffär och är en okulär
byggteknisk besiktning av byggnaden. Vid en överlåtelsebesiktning går vi igenom
hela huset noggrant, både invändigt och utvändigt.
Ytor som besiktigas är bland annat fasad, dörrar, fönster, tak, kök,
våtutrymmen, vind, krypgrund. Vi
lokaliserar eventuella brister och dokumenterar dessa. I utlåtandet informerar
vi även om kända riskkonstruktioner eller fel/brister där det föreligger risk
för att en skada kan inträffa.
I vissa fall kan vi även rekommendera en fortsatt teknisk utredning ifall vi
ser att en skada har inträffat eller om ett förhållande inte kan klarläggas vid
besiktningen.
Så här går det till rent praktiskt
Efter
att vi avtalat en tid skickas en uppdragsbekräftelse ut och lite praktisk
information som ni ska skicka till säljaren. Då får säljaren lite tid på sig
att förbereda dokumentation, ritningar, rengöra golvbrunnar, tömma belamrade
utrymmen etc. Vid besiktningens uppstart brukar vi vanligtvis börja med att gå igenom all
dokumentation som finns och sedan kan även säljaren berätta lite mer om huset. Därefter påbörjas själva besiktningen och då går vi runt både in och utvändigt
och undersöker huset. Efter att den okulära undersökningen avslutas samlas vi
för en sammanställning och ni får möjlighet att ställa eventuella frågor. Besiktningsutlåtandet
(protokollet) skickas vanligtvis ut till er på mail under nästkommande
arbetsdag.
Vanliga frågor från kunder inför en besiktning:
Vad som inte ingår i en överlåtelsebesiktning:
Besiktning
av installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, maskinell utrustning,
mekanisk ventilation, rökkanaler eller eldstäder. Vi lämnar inte
heller åtgärdsförslag och kostnadskalkyler. Undersökningar som kräver
ingrepp i byggnaden eller annan typ av undersökningar/mätningar såsom
provtryckning, fuktmätning, radonmätning, energideklaration eller
kamerabesiktning.
Vissa av ovanstående moment går att beställa som tilläggsuppdrag.
Läs mer om
tilläggsuppdrag under fliken ”tilläggstjänster vid överlåtelsebesiktning”.



