Swespec | Husbesiktning i Skåne & Entreprenadbesiktning

Överlåtelsebesiktning & husbesiktning till fast pris

Välkommen till Swespec!

Genom att anlita Damir på Swespec till din husbesiktning får du en kunnig och engagerad besiktningsman som utför noggranna besiktningar och ger dig den information och kunskap du behöver inför ditt husköp.

Damir är av SBR-godkänd besiktningsman och certifierad hos RISE.

VÅRA TJÄNSTER

Överlåtelsebesiktning

Tjänsten överlåtelsebesiktning lämpar sig för dig som ska köpa eller har köpt ett hus. Då du som köpare har en långtgående undersökningsplikt enligt jordabalken hjälper vid dig med denna. Vid en överlåtelsebesiktning går vi igenom husets olika delar där vi noterar brister & avvikelse samt informerar dig som köpare om de risker som finns med huset. Genom en överlåtelsebesiktning får du en bättre inblick i huset samt lär dig att känna ditt nya hus.

Statusbesiktning

En statusbesiktning lämpar sig för dig som redan bor i ett hus och vill veta hur huset mår. Du kanske funderar på att renovera och vill veta hur du ska prioritera och vad som är mest akut. Vid en statusbesiktning får du veta husets skick, vilka riskkonstruktioner som finns, vad vi rekommenderar att du åtgärdar och inom vilken tidsperiod. Statusbesiktning kan även vara lämplig om för fastighetsägare som hyr ut bostäder eller om man ärvt ett hus som man inte vet så mycket om.

Radonmätning

Vid misstanke om blåbetong eller radon i huset erbjuder vi 48-timmars rådgivande korttidsmätning eller gammamätning. 48-timmars metoden är godkänd av stråsäkerhetsmyndigheten och är lämplig vid husaffärer. Vi har genomgått utbildning hos Svensk Radonförening och använder alltid kalibrerade instrument från Radonova. Gammamätning görs på byggnadsmaterial för att undersöka om det finns risk att byggnadsmaterialet avger radon i inomhusluften.

Badrumsbesiktning

Denna tjänst är lämplig för dig som renoverar ett badrum eller en tvättstuga och vill ha denna entreprenad besiktigad. Det finns två olika typer av besiktning att välja mellan, besiktning av tätskikt och/eller slutbesiktning.

Entreprenadbesiktning

Efter att en entreprenad, exempelvis nyproduktion av en villa eller en renovering är färdigställd går det att göra en slutbesiktning. Det går även att göra förbesiktningar under byggnadstiden samt tvåårsbesiktning inom två år från en godkänd slutbesiktning.

TA KONTAKT MED MIG IDAG!

Behörigheter:

SBR-godkänd besiktningsman

Av RISE certifierad

SBR:s entreprenadgrupp

SBR – Besiktning av våtrum

Husbesiktning

Om du ska sälja eller köpa hus kan en överlåtelsebesiktning eller ofta kallad husbesiktning vara viktig för att se ”hur huset mår” samt ligga till grund för den undersökningsplikt du som köpare har. Därför är det av stor vikt att ha en besiktningsman som utför detta fackmässigt. Utöver den faktiska besiktningen får du som köpare även veta om husets uppbyggnad och de risker som finns med den tidens kända riskkonstruktioner.

Swespec är av SBR godkänd besiktningsman och utför överlåtelsebesiktningar i centrala och västra Skåne. Vi utgår från Ängelholm och utför ofta husbesiktningar i Höganäs, Helsingborg, Båstad, Laholm, Örkelljunga, Klippan, Åstorp, Kävlinge, Malmö, Lomma och Lund. Vi är konsultansvarsförsäkrade för överlåtelsebesiktningar.

En överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk undersökning av huset och utförs okulärt, dvs alla tillgängliga ytor som är synliga och går att undersöka. Eventuella fel eller brister noteras i utlåtandet. Om det finns risk för andra fel än de som framkommit vid den okulära besiktningen redovisas dessa i en riskanalys i besiktningsutlåtandet. De byggtekniska handlingar som tillhandahålls samt information från säljaren ligger till grund för besiktningen. Vid en överlåtelsebesiktning undersöks alla invändiga ytor inklusive vind, källare eller krypgrund. Utvändigt undersöks fasader, tak och markytor intill huset.

Vi erbjuder även tjänster inom gammamätning och radonmätning (korttid 48h). Läs gärna mer om våra tilläggstjänster under fliken steg-för-steg.

Priset för besiktningen beror på husets storlek, ålder, om där är sidobyggnader som skall besiktigas och vilka tilläggstjänster som väljs. Som kund får du allt ett fast pris som gäller för besiktningen.

Varför ska du anlita SWESPEC för husbesiktning i Skåne?

Utför seriösa, grundliga och noggranna husbesiktningar.
Pedagogisk genomgång av besiktningen och de brister som finns så att även den som inte har kunskap inom byggteknik kan förstå.
Har erfarenhet från skadebesiktningar och reparationer relaterade till villaförsäkringar. Har varit med om hundratals skador och sett hur de uppstått samt omfattningen av dessa. Detta är till stor fördel vid överlåtelsebesiktningar då man kan lokalisera och känna igen dessa brister.
Har mångårig praktisk och teoretisk erfarenhet från renoveringar och ombyggnationer. Även här upptäcks ofta brister. Dels efter rivning på befintliga konstruktioner, men även vid återställning med fackmannamässig montering samt uppdatering till dagens gällande branschregler.
Jag är egenföretagare och lägger upp min egen planering. Detta är till stor fördel då det är viktigt att tillräckligt med tid läggs på en besiktning och att den utförs noggrant. Inga besiktningar får stressas igenom.
Fokuserar 100% på oberoende och opartiska besiktningar utan att något intresse av att sälja in extra tjänster eller produkter. Har inte heller några samarbeten med mäklarfirmor eller kickback.
Utbildad byggnadsingenjör och av SBR godkänd besiktningsman.
Innehar full ansvarsförsäkring för överlåtelsebesiktningar.