
VÅRA TJÄNSTER
Överlåtelsebesiktning
Tjänsten överlåtelsebesiktning lämpar sig för dig som ska
köpa eller har köpt ett hus. Då du som köpare har en långtgående
undersökningsplikt enligt jordabalken hjälper vid dig med denna. Vid en överlåtelsebesiktning
går vi igenom husets olika delar där vi noterar brister & avvikelse samt
informerar dig som köpare om de risker som finns med huset. Genom en
överlåtelsebesiktning får du en bättre inblick i huset samt lär dig att känna
ditt nya hus.
Statusbesiktning
En
statusbesiktning lämpar sig för dig som redan bor i ett hus och vill veta hur
huset mår. Du kanske funderar på att renovera och vill veta hur du ska
prioritera och vad som är mest akut. Vid en statusbesiktning får du veta husets
skick, vilka riskkonstruktioner som finns, vad vi rekommenderar att du åtgärdar
och inom vilken tidsperiod. Statusbesiktning kan även vara lämplig om för
fastighetsägare som hyr ut bostäder eller om man ärvt ett hus som man inte vet
så mycket om.
Radonmätning
Vid misstanke om blåbetong eller radon i huset erbjuder vi 48-timmars rådgivande korttidsmätning eller gammamätning. 48-timmars metoden är godkänd av stråsäkerhetsmyndigheten och är lämplig vid husaffärer. Vi har genomgått utbildning hos Svensk Radonförening och använder alltid kalibrerade instrument från Radonova. Gammamätning görs på byggnadsmaterial för att undersöka om det finns risk att byggnadsmaterialet avger radon i inomhusluften.
Husbesiktning
Om du ska sälja eller köpa hus kan en
överlåtelsebesiktning eller ofta kallad husbesiktning vara viktig för att se
”hur huset mår” samt ligga till grund för den undersökningsplikt du som köpare
har. Därför är det av stor vikt att ha en besiktningsman som utför detta
fackmässigt. Utöver den faktiska besiktningen får du som köpare även veta om
husets uppbyggnad och de risker som finns med den tidens kända
riskkonstruktioner.
Swespec är av SBR godkänd besiktningsman och utför
överlåtelsebesiktningar i centrala och västra Skåne. Vi utgår från Ängelholm
och utför ofta husbesiktningar i Höganäs, Helsingborg, Båstad,
Laholm, Örkelljunga, Klippan, Åstorp, Kävlinge, Malmö, Lomma och Lund. Vi
är konsultansvarsförsäkrade för överlåtelsebesiktningar.
En överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk undersökning av huset och utförs
okulärt, dvs alla tillgängliga ytor som är synliga och går att undersöka.
Eventuella fel eller brister noteras i utlåtandet. Om det finns risk för andra
fel än de som framkommit vid den okulära besiktningen redovisas dessa i en
riskanalys i besiktningsutlåtandet. De byggtekniska handlingar som
tillhandahålls samt information från säljaren ligger till grund för
besiktningen. Vid en överlåtelsebesiktning undersöks alla invändiga ytor
inklusive vind, källare eller krypgrund. Utvändigt undersöks fasader, tak och
markytor intill huset.
Vi erbjuder även tjänster inom gammamätning och radonmätning (korttid 48h). Läs
gärna mer om våra tilläggstjänster under fliken steg-för-steg.
Priset för besiktningen beror på husets storlek, ålder, om där är sidobyggnader
som skall besiktigas och vilka tilläggstjänster som väljs. Som kund får du allt
ett fast pris som gäller för besiktningen.
Varför ska du anlita SWESPEC för husbesiktning i Skåne?